广西机场管理集团桂林两江国际机场有限公司（以下简称“桂林机场”）拟对桂林机场T2航站楼控制区内小吃街等3个餐饮商铺进行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、项目名称：桂林机场T2航站楼控制区内小吃街餐饮商业经营项目招租
二、项目编号：GL-JYCG-HZQ-20260212
三、招租方式：公开招租
四、招租内容：本次招租项目共1个标段，包含3个商铺，均位于桂林机场T2航站楼控制区内，商铺信息具体见下表：
商铺 信息 | 面积 （㎡） | 商铺 位置 | 招租底价 | 业态 | 经营范围/品牌 | |
固定月保底租金 （元/㎡/月） | 月总销售额提成比例底价（%） | |||||
3B-01-01 | 470 | 201登机口旁 | 380 | 10% | 餐饮 | 本地特色小吃街 |
2C-01-01 | 35 | 北指廊二层 | 特色小吃 | |||
2E-01-01 | 42 | 南指廊二层 | 特色小吃 | |||
备注： 1.3B-01-01商铺要求规划不少于4个档口，经营4个餐饮品牌；2C-01-01、2E-01-01对品牌无要求。3个商铺均不得销售预包装饮品，可销售自制饮品及酒水。 2.3B-01-01商铺旁，北指廊下斜坡处约50㎡三角区域，由承租人负责投入对该区域进行美化设计，打造成符合机场需求的景观区，并承担所有费用。该区域不包含在3B-01-01商铺的470㎡内，不计算租金。 | ||||||
如需进一步了解详细内容，详见招租文件。
五、租金模式
1.租金模式
采用“固定月保底租金+月总销售额提成”的租金模式。
固定月保底租金=月保底租金单价×总面积=380元/㎡/月*547㎡=207860元/月（人民币大写：贰拾万柒仟捌佰陆拾元整）。
当桂林机场旅客吞吐量达到800万人次及以上（含）时，当年的月保底租金单价调整为470元/㎡/月，即固定月保底租金调整为257090元/月（人民币大写：贰拾伍万柒仟零玖拾元整）；每年1月，双方对上一年桂林机场旅客吞吐量进行核实确认后，中选人应一次性补足旅客吞吐量达800万人次及以上应补交的固定月保底租金。最后一年合作期限未能覆盖一整个自然年时，招租人暂不退还中选人的履约保证金，待次年1月根据上述规则结算固定月保底租金后再予以退还。
月总销售额提成=月总销售额*月总销售额提成比例。根据桂林机场T2航站楼统一商业管理系统数据或商家收银系统后台统计数据计算月总销售额提成。
2.计租方式
租金按月度结算。招租人发出装修开工通知书之日起开始计算，不足整月的部分按实际租赁天数计算，每个月按30天计算，租金金额含税。
3.价格约束
所招租项目实行“同城同质同价”：中选人提供的收费体验服务及销售的商品应对标桂林市区商圈（如“万达广场”“万象城”等）、交通枢纽价格，做到“同城同质同价”（即同一城市提供的服务和销售的商品，在质量完全相同的情况下，价格要相同），并与招租人签署“同城同质同价”承诺书，商户由机场管理机构颁发特殊标识，主动接受社会监督。中选人所有商品价格需报桂林机场同意后方可销售。
六、租赁期限、合同续签
1.租赁期限
本项目租赁期限为3+X年。合同签署后，承租人应在10日内提交装修方案。承租人的装修方案经招租人审核通过后，由招租人向承租人发出装修开工通知书。租赁期限从招租人发出装修开工通知书之日开始计算。其中，3B-01-01商铺包含免租金装修期60天，2C-01-01及2E-01-01商铺包含免租金装修期30天。
2.合同续签
合同期满后，招租人根据中选人履约情况（包括中选人租金缴纳的按时性、租期内合同履行情况、旅客投诉等因素）有权选择续签合同X年或重新招租，续签期限“X”原则上不超过3年。
七、响应人资格要求
1.国内注册[依法在市场监督管理部门（或行政审批部门）登记注册]，具备企业法人资格，具有有效的营业执照；
2.2023年1月1日以来在经营活动中存在重大违法记录、在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重违法失信行为记录名单的单位以及参加本项目前被政府、军队、事业单位、国有企业等主体处罚（如：列入失信人名单）且仍在采购或招租禁止期内的单位，不得参与本项目响应;
3.本项目不接受符合以下情形的响应人参与响应（未报名单位、与招租人现行或过往合同履行过程中存在信用问题，如违约、欠款、诉讼等）；
4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招租项目响应。
5.本项目不接受联合体及自然人响应。
八、招租文件的获取
1.获取时间及方式：请意向承租人于本公告发布之日起至2026年3月3日，上午09:00~12:00，下午14:00~16:30，（双休日和法定节假日除外），到桂林机场提交下述资料后获取招租文件。证明文件：（1）营业执照；（2）法定代表人身份证正反面复印件；（3）委托代理人身份证正反面复印件及法定代表人授权书原件（授权委托时提供）。以上证明文件要求为原件的清晰复印件并加盖公章。
2.获取地点：桂林两江国际机场航站区管理部办公楼108办公室。
为提升工作效率，意向承租人可以邮件形式提供上述资料的扫描件后（要求为原件的清晰扫描件并加盖公章），招租人可以邮件形式发送招租文件扫描件，无需现场获取。
邮件格式要求如下：
（1）邮件标题：XX公司获取招租文件；
（2）邮件正文：XX公司获取“桂林机场T2航站楼控制区内小吃街餐饮商业经营项目招租文件”（项目编号：GL-JYCG-HZQ-20260212）招租文件。
联系人（法定代表人/委托代理人）：XXX；联系电话：XXXXXXXXXXX。
（3）邮件附件：为上述证明文件（原件的清晰复印件并加盖公章）的扫描件。
九、意向承租保证金
1.意向承租保证金：人民币壹万元整（¥10000.00）。
2.响应人应于2026年3月11日（含）12:00前将意向承租保证金以电汇、转账形式从响应人账户一次性足额交纳至招租人指定收款账号并进行备注[例：T2航站楼控制区内小吃街餐饮商业经营项目意向承租保证金]。所交纳的意向承租保证金仅限本项目有效，不得重复替代使用，未按上述要求缴纳的视为无效的意向承租保证金。本项目意向承租保证金交纳账号信息如下：
开户名称：广西机场管理集团桂林两江国际机场有限公司
开 户 行：中国建设银行桂林民航支行
账 号：45050163710200000065
十、响应截止时间和地点
响应截止时间：2026年3月12日09:30
响应文件递交截止时间：2026年3月12日09:30
响应文件递交地点：桂林市临桂区桂林机场办公楼第三会议室。
响应人应在响应截止时间前将响应文件密封送达至响应文件递交地点。响应人也可通过邮寄方式递交响应文件，邮件接收人：覃先生 15607731880，邮寄地址：桂林市临桂区桂林两江国际机场航站区管理部办公楼108室。邮寄递交响应文件的响应人应自行考虑邮寄时效因素，逾期送达的响应文件不予受理。
十一、评审会时间及地点
本次招租项目将于2026年3月12日09:30在桂林机场办公楼第三会议室召开评审会。
十二、信息公告发布媒体
中国采购与招标网（https://www.chinabidding.com.cn）、广西机场管理集团桂林两江国际机场有限公司官网（https://gl.airport.gx.cn）。
十三、联系方式
联系人：覃先生
联系电话：0773-2845981/15607731880
邮箱：408655191@qq.com
地址：桂林两江国际机场航站区管理部办公楼108室。
广西机场管理集团
桂林两江国际机场有限公司
2026年2月12日
