桂林机场T2航站楼4个商业经营项目招租

广西机场管理集团桂林两江国际机场有限公司（以下简称“桂林机场”）拟对桂林机场T2航站楼4个商铺进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、项目名称：桂林机场T2航站楼4个商业经营项目招租

二、项目编号：GL-JYCG-HZQ-20260128

三、招租方式：公开招租

四、招租内容：本次招租商铺位于桂林机场T2航站楼隔离区北指廊，商铺信息具体见下表：

如需进一步了解详细内容，详见招租文件。

五、租金模式

1.租金模式

采用月保底租金、月总销售额提成两者取其高的租金模式。每月保底租金采取随旅客吞吐量调增或调减模式：月保底租金以月基础租金为基数,月基础租金=标段面积×月基础租金单价。

月总销售额提成=月总销售额*月总销售额提成比例。月总销售额提成按月度结算。根据T2航站楼统一商业管理系统数据或商家后台统计数据计算月总销售额提成，如月总销售额提成高于月保底租金，则按月总销售额提成收取租金。

2.计租方式

2.1招租人发出装修开工通知书之日起开始计算，不足整月的部分按实际租赁天数计算，每个月按30天计算，上述金额为含税租金。

2.2每月租金以基础租金为基数，在合同期内，按照当月旅客吞吐量对比上年同期月份旅客吞吐量的增减比例而增减。旅客吞吐量以月为单位，旅客吞吐量数据以桂林机场提供的数据为准。

保底租金计算模式优化方案：2026年12月31日前，当月保底租金随当月旅客吞吐量对比2025年同期月份旅客吞吐量的同比增减趋势而固定增/减5%。如2026年1月旅客吞吐量对比2025年1月旅客吞吐量的增减趋势为增加，则2026年1月保底租金=月基础租金×（1+5%）；如2026年1月旅客吞吐量对比2025年1月旅客吞吐量的增减趋势为减少，则2026年1月保底租金=月基础租金×（1-5%）。以此类推，2027年1月1日至2027年12月31日期间，当月保底租金在上年同月保底租金基础上再随当月旅客吞吐量同比增减趋势而固定增/减5%。

2028年1月1日起，桂林机场将另行制定租金优化方案，经双方协商一致后另行签订补充协议。若无租金优化方案，则按照当月旅客吞吐量对比2025年同期月份旅客吞吐量的增减比例而增减，如2028年12月旅客吞吐量为2025年12月的110%，则2028年12月的保底租金按照基础租金的110%收取，以此类推。

3.价格约束

所招租项目实行“同城同质同价”：中选人提供的收费体验服务及销售的商品应对标桂林市区商圈（如“万达广场”“万象城”等）、交通枢纽价格，做到“同城同质同价”（即同一城市提供的服务和销售的商品，在质量完全相同的情况下，价格要相同），并与招租人签署“同城同质同价”承诺书，商户由机场管理机构颁发特殊标识，主动接受社会监督。中选人所有商品价格需报桂林机场同意后方可销售。

六、租赁期限、合同续签

1.租赁期限

本项目租赁期限为3+X年。合同签署后，承租人应在10日内提交装修方案。承租人的装修方案经招租人审核通过后，由招租人向承租人发出装修开工通知书。租赁期限从招租人发出装修开工通知书之日开始计算。其中，标段一与标段二包含免租装修期45天，标段三与标段四包含免租装修期30天。

2.合同续签

合同期满后，招租人根据中选人履约情况（包括中选人租金缴纳的按时性、租期内合同履行情况、旅客投诉等因素）有权选择续签合同X年或重新招租，标段一与标段二续签期限“X”原则上不超过3年，标段三与标段四续签期限“X”原则上不超过2年。

七、响应人资格要求

1.国内注册[依法在市场监督管理部门（或行政审批部门）登记注册]，具备企业法人资格，具有有效的营业执照；

2.2023年1月1日以来在经营活动中存在重大违法记录，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重违法失信行为记录名单的单位，参加本项目前被政府、军队、事业单位、国有企业等主体处罚（如：列入失信人名单）且仍在采购或招租禁止期内的单位，不得参与本项目响应;

3.本项目不接受符合以下情形的响应人参与响应（未报名单位、与招租人现行或过往合同履行过程中存在信用问题，如违约、欠款、诉讼等）；

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段招租项目响应。

5.本项目不接受联合体及自然人响应。

八、招租文件的获取

1.获取时间及方式：请意向承租人于本公告发布之日起至2026年02月03日，上午09:00~12:00，下午14:00~16:30，（双休日和法定节假日除外），到桂林机场提交下述资料后获取招租文件。证明文件：（1）营业执照；（2）法定代表人身份证正反面复印件；（3）委托代理人身份证正反面复印件及法定代表人授权书原件（授权委托时提供）。以上证明文件要求为原件的清晰复印件并加盖公章。

2.获取地点：桂林两江国际机场航站区管理部经营管理科211办公室。

为提升工作效率，意向承租人可以邮件形式提供上述资料的扫描件后（要求为原件的清晰扫描件并加盖公章），招租人可以邮件形式发送招租文件扫描件，无需现场获取。

邮件格式要求如下：

（1）邮件标题：XX公司获取招租文件；

（2）邮件正文：XX公司获取“桂林机场T2航站楼4个商业经营项目招租文件”（项目编号：GL-JYCG-HZQ-20260128）招租文件。

联系人（法定代表人/委托代理人）：XXX；联系电话：XXXXXXXXXXX。

（3）邮件附件：为上述证明文件（原件的清晰复印件并加盖公章）的扫描件。

九、意向承租保证金

1.意向承租保证金：每个标段均为人民币壹万元整（¥10000.00）。

2.响应人应于2026年02月10日（含）12:00前将意向承租保证金以电汇、转账形式从响应人账户一次性足额交纳至招租人指定收款账号并进行备注[例：T2航站楼4个商业经营项目标段XX意向承租保证金]。所交纳的意向承租保证金仅限当次项目（标段）有效，不得重复替代使用，未按上述要求交纳的视为无效的意向承租保证金。响应人如响应多个标段，应按上述要求分别缴纳意向承租保证金。本项目意向承租保证金交纳账号信息如下：

开户名称：广西机场管理集团桂林两江国际机场有限公司

开 户 行：中国建设银行桂林民航支行

账    号：45050163710200000065

十、响应截止时间和地点

响应截止时间：2026年02月11日09:30

响应文件递交截止时间：2026年02月11日09:30

响应文件递交地点：桂林市临桂区桂林机场办公楼第三会议室。

响应人应在响应截止时间前将响应文件密封送达至响应文件递交地点。响应人也可通过邮寄方式递交响应文件，邮件接收人：刘女士 15977396682，邮寄地址：桂林市临桂区桂林两江国际机场航站区管理部办公楼211室。邮寄递交响应文件的响应人应自行考虑邮寄时效因素，逾期送达的响应文件不予受理。

十一、评审会时间及地点

本次招租项目将于2026年02月11日09:30在桂林机场办公楼第三会议室召开评审会。

十二、信息公告发布媒体

中国采购与招标网（https://www.chinabidding.com.cn）、广西机场管理集团桂林两江国际机场有限公司官网（https://gl.airport.gx.cn）。

十三、联系方式

联系人：刘女士

联系电话：0773-2844669/15977396682

邮箱：492133979@qq.com

地址：桂林两江国际机场航站区管理部经营管理科211室。

                                    广西机场管理集团

                                    桂林两江国际机场有限公司

                                     2026年01月28日